速度，下午表决通过即挂牌！

今天（5月31日），桂城石(石肯)钢铁市场北侧地块正式挂牌，起拍价27亿，折合楼面价为1.2万/平。

地块将在6月30日开拍，村民距离收分红又近了一步！

(资料图片)

截图来源：佛山市公共资源交易中心

石（肯）钢铁市场地块27亿起拍

村民同意率99.56%！

据出让公告显示，桂城石(石肯)钢铁市场北侧地块占地面积约7.5万平，起拍价27亿，折合楼面价约12000元/平，将在6月底拍卖。

截图来源：佛山市公共资源交易中心

而就在今天（5月31日）上午，桂城石（石肯）三村经济社村民对地块出让方案进行了表决。

表决结果显示，石（石肯）三村参与表决成员有2047名，同意的有2038名，不同意的只有9名，同意率99.56%，大比数通过！

表决结果图 来源：村民提供

顶着烈日，楼市君来到了石(石肯)三村表决现场，不少村民早已签名离场，“希望能尽快卖地，我们才有分红收。”村民笑着说。

石(石肯)三村 表决现场 佛山楼市发布摄

从土地前期整理方案可得知，待地块成交后，石(石肯)经济联社和石(石肯)三村经济社保底合计保底收益约13.4亿。

具体补偿方案如下：

除了卖地分红外，村里公告栏公布的信息显示，石（石肯）三村经济社还有厂房、店铺出租收入等，总收入超3000万。

三村经济社收支情况 佛山楼市发布摄

另外，楼市君还在村里逛了逛，发现村民的自建房多以出租为主，整体楼龄也较新，看来村民平时收入不错。

石（石肯）村村貌 佛山楼市发布摄

地块前期由招商负责整理

周边仅4盘在售，均价2.3万/平起

根据出让方案，石（石肯）钢铁市场北侧地块 成交价款可分两期支付，需在签订合同的半年内交完。

据了解，地块前期由招商蛇口整理，整理期限为2年（根据实际情况可再申请延期1年）。

石（石肯）钢铁市场地块出让方案 来源：村民提供

从地图上看，地块周边有环湖小学、鄱阳城众创小镇等综合配套，整体居住氛围浓郁。

值得注意的是，片区内还有一宗商住地在上周五（5月26日）正式挂牌，该地块紧挨半月岛湿地公园。

据出让文件显示，该宗商住地占地面积约3.4万平，起拍价为17亿，容积率≤3.2，将在6月27日拍卖。

目前，这两宗地块所在片区新房供应较少，仅4盘在售，均价2.3-3.5万/平不等。

石肯钢铁市场改造地块周边在售项目一览

数据来源：房天下、安居客 统计时间：2023.5

项目名称

在售产品

（平）

价格

（万/平）

三龙湾保利和颂

86-143

2.3-2.9

五矿崇文金城

100-119

2.7-3.2

保利和悦滨江

107-280

3.5起

泰丰千玺湾

99-143

2.6-2.8

如今地块成功挂牌，负责前期整理的招商会参与竞拍吗？又会花落谁手？欢迎来评论区猜猜~

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